В Астрахани вырос выбор вторичного жилья и интерес к нему
По итогам ноября и предварительным результатам 2025 года платформа «Авито Недвижимость» проанализировала ситуацию на вторичном рынке жилья в России. В Астрахани наблюдается заметная положительная динамика: с начала года предложение на рынке вторичной недвижимости увеличилось на 18 %.
Особенно заметно вырос выбор отдельных типов жилья:
- студий — на 74 %;
- однокомнатных квартир — на 20 %;
- трёхкомнатных квартир — на 20 %;
- двухкомнатных квартир — на 14 %.
Вместе с тем астраханцы стали активнее интересоваться вторичным жильём. С начала года спрос вырос, причём особенно заметно — в сегменте трёхкомнатных квартир (на 12 %) и студий (на 90 %).
Что касается цен, Астрахань вошла в число городов с наиболее доступными расценками на вторичное жильё. По итогам ноября средняя стоимость квадратного метра в городе составила 87 тысяч рублей. Для сравнения: в Москве этот показатель достиг 520 тысяч рублей, в Сочи — 301 тысячу, а в Санкт‑Петербурге — 248 тысяч рублей. В среднем по России цена квадратного метра на вторичном рынке к ноябрю составила 146 тысяч рублей, увеличившись на 5 % с начала 2025 года и на 6,1 % в годовом выражении.
Ещё один важный показатель — средняя площадь предлагаемых квартир. В Астрахани она составила 57 квадратных метров, что выше общероссийского уровня (55 кв. м).
В целом по стране с января 2025 года предложение на вторичном рынке выросло на 10 % по сравнению с началом года, хотя в годовом выражении сократилось на 5,6 %. Интерес покупателей к вторичному жилью с начала года увеличился на 7 %, а за год вырос на 2 %. Количество просмотров объявлений на платформе за год увеличилось на 5 %.
