Средства астраханцев на эскроу-счетах выросли за год вдвое
За год в Астраханской области вдвое вырос объём средств на эскроу-счетах, где держатся застрахованные деньги дольщиков. Число счетов тоже значительно увеличилось.
Как пояснили в отделении Банка России по Астраханской области, эта динамика стала результатом высокого спроса на рынке жилой недвижимости в конце 2023 – начале 2024 года. Так, на 1 ноября количество счетов эскроу в регионе превысило 8,5 тысяч, а средств на них было около 32,5 млрд. рублей — это более чем в два раза больше, чем годом ранее.
Наиболее активно астраханцы покупали жилье в декабре 2023 года перед ужесточением условий действующих госпрограмм и в мае текущего года при завершении безадресной ипотеки. Но с января по ноябрь этого года в регионе наблюдался рост кредитования по «Семейной ипотеке», когда заемщики получили кредиты на сумму около 13 млрд. рублей. Это почти на 23% больше, чем год назад.
Для возведения нынешних объектов застройщики используют кредиты, в том числе с учетом использования счетов эскроу. Между ними и банками в рамках проектного финансирования на 1 ноября действовало 100 договоров – на 72,4% больше, чем годом ранее. Объем лимитов по ним превысил 48 млрд. рублей — за год сумма выросла почти на 77%.