Жители астраханского общежития жалуются на несправедливость при начислении ОДН
В нашу редакцию обратились жители дома, расположенного по адресу г. Астрахань, ул. Фунтовское шоссе, д. 6. В доме 68 квартир, 23 из которых не имеют лицевых счетов, потому не оплачивают потребляемую электроэнергию, но при этом не отключены от общедомовой электросети. Расходы, по словам жильцов, ложатся на плечи тех, кто имеет лицевые счета, чем граждане конечно недовольны.
Жильцы дома утверждают, что электроэнергию 23-х квартир, коммерческих организаций и незаконно подключенных объектов, распределяют между владельцами 45 квартир. Кроме того, в заявлении жильцы утверждают, что к общедомовым сетям подключено оборудование коммерческих организаций: Реал, Ростелеком и Телплюс. Люди полагают, что вышеперечисленные обстоятельства приводят к тому, что оплата ОДН по электроэнергии получается некорректной и достаточно высокой.
Нам предоставили документы, согласно которым жители обращались в Управление Роспотребнадзора по АО, «Астраханскую энергосбытовую компанию», ООО «Межрегиональный расчетный центр», прокурорам Советского района г. Астрахани, в службу жилищного надзора АО, в областную прокуратуру, Управление по работе с обращениями граждан, но никаких конкретный действий по изменению ситуации к лучшему, жильцы не наблюдают.
Согласно законодательству, правила расчета платы за коммунальные услуги по содержанию общедомового имущества не возлагают на собственников квартир обязанность оплачивать ЖКУ за своих соседей. В реальности, довольно часто возникают ситуации, когда собственнику приходится платить больше из-за несознательных жильцов дома. Например, если в квартире отсутствуют счетчики (в т.ч. когда они фактически есть, но вышли из строя или не прошли очередную поверку), плату за коммунальную услугу начисляют по нормативу потребления. Если в такой «нехорошей» квартире будет бесконтрольно литься вода, перерасход воды в одной квартире оплачивают в итоге все. Проблемы также возникают, если в доме заводятся незарегистрированные жильцы, любители незаконно перестраивать коммуникации и занижать показатели счетчиков.
После консультаций с юристами, стало понятно, что случай не единичный и сложный. Правду жильцы смогут «отвоевать» только в судебном порядке, так что их ждет утомительная и длительная тяжба.
