Астраханцам хотят помочь воспользоваться «гаражной амнистией»
Казалось бы такое начинание, как «гаражная амнистия» должно пользоваться популярностью у местных жителей. Но, дело продвигается медленно — на 1 января 2023 года в рамках программы зарегистрировано право всего на 103 гаража и 324 земельных участка. Сегодня обсуждали механизмы, которые помогут владельцам узаконить собственность.
Обсуждение прошло на заседании экспертного совета при комитете Думы Астраханской области по инфраструктурному развитию и строительству. С 1 сентября 2021 года для владельцев гаражей предусмотрен упрощенный порядок предоставления гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей («гаражная амнистия»).
До 1 сентября 2026 года пользователи гаражей, их наследники или лица, купившие у них гараж, могут бесплатно получить в собственность земельный участок, на котором расположен такой гараж Главное условие — такой участок изначально должен быть предоставлен организацией, выделен иным образом, либо же право на него возникло по другим основаниям. Речь также идет о земельных участках, предоставленных гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей.
Чтобы воспользоваться данным правом надо собрать документы согласно перечню, указанному в Федеральном законе. Большая часть граждан не могут воспользоваться «гаражной амнистией», так каа имеют только членские книжки гаражного кооператива и при этом отсутствуют установленные законом решение общего собрания гаражного кооператива о распределении гаража (земельного участка), документ о выплате пая (паевого взноса).
По результатам заседания, члены экспертного совета приняли решение подготовить изменения в Закон Астраханской области «Об отдельных вопросах правового регулирования земельных отношений в Астраханской области», расширив перечень документов, которые могут быть представлены гражданином для подтверждения соответствия земельного участка условиям, установленным Законом № 137-ФЗ.
В перечень документов предложено включить членскую книжку гаражного кооператива, выданную до дня введения в действие Градостроительного кодекса и подтверждающую членство гражданина в гаражном кооперативе, с приложением справки, выданной председателем гаражного кооператива о том, что данный гражданин состоит в гаражном кооперативе на момент подачи заявления.
Кроме того, в дополнительный перечень было предложено включить платежные документы, квитанции, подтверждающие исполнение гражданином обязательств по оплате арендных или иных платежей, связанных с использованием гаража, акт приемки завершенного строительством объекта капитального строительства (гаража), выданные до дня введения в действие Градостроительного кодекса.
Для владельцев важно воспользоваться в срок своим правом и зарегистрировать в собственность гараж и землю под ним. Если это не будет сделано, спустя время нельзя будет этот гараж продать или передать по наследству. Законопроект о гаражной амнистии позволяет без лишних сложностей оформить свои права на гаражи и землю под ними, и предоставляет возможность свободно распоряжаться этими объектами, защитить свои права.
