На месте легендарной «Долины Кентавра» в Астрахани появятся высотки
«Долина Кентавра», десятилетиями остававшаяся мрачной, но культовой достопримечательностью города, уходит в прошлое. Там появятся жилые высотки.
Её история началась ещё в 1980‑х годах, когда при СССР здесь начали возводить пожарное депо — но строительство так и не завершили. Недострой из красного кирпича на долгие годы стал частью городского ландшафта и оброс множеством мистических легенд.
Сегодня от «Долины» ничего не осталось: территорию выкупили, объект снесли и огородили высоким глухим забором. Стало известно, что на этом месте планируют возвести жилые здания, о чем рассказали наши коллеги с «Пункта А».
Сейчас идёт общественное обсуждение проекта межевания территории в районе улицы Николая Островского — именно там, где раньше находилась «Долина Кентавра». И участок, ограниченный улицами Николая Островского и Магаданской, состоит из нескольких обособленных зон.
Изначально участок перед бывшей «Долиной» вдоль улицы Николая Островского предназначался для стоянки автотранспорта с сопутствующим зданием техобслуживания. Однако проект предусматривает перераспределение двух земельных участков с землями кадастровых кварталов и формирование единого большого участка. Его планируется использовать для многоэтажной жилой (высотной) застройки и коммунального обслуживания.
Согласно Правилам землепользования и застройки Астрахани, эта территория относится к зоне Ц‑10 (зона многофункционального обслуживания). В ней средне‑ и многоэтажная жилая застройка — основной разрешённый вид использования, поэтому дополнительно менять назначение земли не потребуется.
В непосредственной близости от планируемой застройки расположен ещё один знаковый объект — памятник федерального значения «Комплекс пороховых складов» (первая четверть XVIII — начало XIX века). Однако участок под строительство не попадает в охранную зону этого объекта культурного наследия. В самой охранной зоне запрещено капитальное строительство, если оно нарушает видимость памятника. Но за её пределами, даже в метре от границы, такие ограничения уже не действуют — возведение высотных зданий разрешено.
Инициатор проекта межевания и будущего строительства — Специализированный застройщик «Пространство на Островского». Компания зарегистрирована в Астрахани в мае 2025 года и специализируется на возведении жилых и нежилых зданий.
Отметим, что находящийся впритык к будущей стройке комплекс пороховых складов XVIII–XIX веков ранее включили в план приватизации госимущества Астраханской области. Были утверждены условия продажи: аукцион с начальной ценой 1 рубль и шагом 121 тысяча рублей, а размер задатка составлял 487 тысяч рублей.
Будущий собственник должен был в итоге до 2029 года провести все ремонтно-реставрационные работы, приспособив здания к современному использованию. Однако торги в начале этого года не состоялись из-за отсутствия заявок от инвесторов и пока решение о продаже отменено.
