Рынок первичного жилья Астрахани показывает стагнацию предложения и рост цен

На конец весны 2025 года в Астрахани на первичном рынке недвижимости выставили на продажу 6 907 лотов общей площадью 338 150 м². В сравнении с апрелем объем предложения упал на 1,7%, а с начала года наблюдается стагнация. Девелоперы, реагируя на снижение спроса, пересматривают сроки запуска новых проектов и не торопятся с выведением их на рынок.

При этом средняя цена квадратного метра в новостройках Астрахани достигла 178,9 тыс. рублей, увеличившись на 23,6% с января 2025 года. Несмотря на недавнее снижение ключевой ставки, альтернативные схемы финансирования остаются основным фактором, поддерживающим спрос. Это также способствует росту конечной стоимости жилья.

Приводящие эти данные эксперты аналитического сервиса «Объектив.РФ» отмечают, что на формирование цен значительное влияние оказывают условия покупки, включая коммерческие и банковские субсидии. При этом сделки, снижающие риски застройщиков, могут заключаться со значительными скидками.

В абсолютных цифрах средняя стоимость студии в Астрахани сейчас составляет 5,27 млн. рублей, однокомнатной квартиры — 6,74 млн. рублей, двухкомнатной — 9,31 млн. рублей. При этом для покупателей, рассматривающих просторное жилье, средний бюджет начинается от 10,8 млн. рублей.