В Астрахани подешевела долгосрочная аренда жилья: что изменилось на рынке
По данным Аналитического центра «Авито Недвижимость», в октябре 2026 года в Астрахани наметилась заметная коррекция цен на долгосрочную аренду. В целом по стране ставки снизились на 4%, но наш город вошел в число лидеров по снижению стоимости.
Цены и предложение
Средняя ставка аренды в Астрахани в октябре составила 30 тыс. рублей в месяц. За год этот показатель упал на 11%. Для сравнения, в Москве аренда в среднем стоит 77,7 тыс. рублей, а в Санкт-Петербурге — 43 тыс. рублей.
При этом выбрать жилье стало гораздо проще: предложение на рынке долгосрочной аренды в Астрахани выросло на 59% по сравнению с прошлым годом. Особенно заметно стало больше однокомнатных квартир — их количество увеличилось на 72%, а двух- и трехкомнатных — на 49%. Средняя площадь сдаваемого жилья в городе составляет 54 кв. м.
Спрос растет, но сезон закончился
Несмотря на общее снижение цен, интерес к аренде в Астрахани остается высоким. По итогам октября наш город вошел в топ-15 крупных городов России по росту интереса к долгосрочной аренде жилья за год, заняв 8-е место с показателем +9%.
Если сравнивать с сентябрем 2026 года, то спрос на долгосрочную аренду в целом по России сократился на 3%. Это связано с завершением высокого сезона. Однако в годовом выражении показатель почти не изменился (-1%), а в Астрахани, как и еще в 15 крупных городах исследования, зафиксирован рост.
Рынок без посредников
Астрахань также вошла в топ городов с самой высокой долей объявлений без комиссии. Здесь 77% лотов сдаются напрямую от собственников (для сравнения, в Оренбурге — 95%, в Краснодаре — 86%). В целом по стране на объявления от собственников приходится около половины объема предложения. Интересно, что по объектам без комиссии спрос в России за год вырос на 7%, а в городах-миллионниках, таких как Казань (+26%) и Екатеринбург (+25%), он показал особенно положительную динамику.
Почему так произошло?
Эксперты связывают рост предложения с выходом на рынок ранее пустовавших квартир — собственники начали активно сдавать их для получения дополнительного дохода. Также арендный фонд пополнили инвестиционные квартиры, купленные в предыдущие годы, в том числе в новостройках после завершения ремонта.
Таким образом, у астраханцев, планирующих снять жилье, сейчас есть отличная возможность найти подходящий вариант по более привлекательной цене.
