Власти Астрахани требуют остановить стройку в охранной зоне памятников
В Астрахани продолжается конфликт вокруг возведения восьмиэтажного жилкомплекса на улице Анатолия Сергеева. Специализированный застройщик «Основа» ведёт строительство в охранной зоне сразу пяти объектов культурного наследия, но городские власти настаивают на срочной остановке работ и обратились в суд с соответствующим иском.
Мэрия утверждает, что девелопер осуществляет строительство без действующего разрешения. При этом, согласно данным Росреестра, на кадастровом учёте за участком по‑прежнему закреплены жилые дома, хотя в реальности территория уже много лет представляет собой пустырь.
История проекта насчитывает несколько попыток получения разрешительной документации. Компания «Основа» трижды оформляла разрешение на строительство, но все сроки его действия давно истекли. В 2022 году служба охраны объектов культурного наследия выдала проекту положительное заключение, однако спустя год отменила его. Юридическая коллизия заключается в том, что подобный отзыв разрешения должен осуществляться исключительно в судебном порядке, что и стало одним из ключевых оснований для разбирательства.
Ситуация обострилась три года назад, когда на стройплощадке произошёл инцидент: каменное ограждение обрушилось в котлован, что привело к появлению трещин на фасаде соседнего объекта культурного наследия — дома Чемодановой‑Догадиной. Жители исторического здания незамедлительно обратились в различные инстанции и суды с требованием полностью запретить строительство. Примечательно, что официально памятник архитектуры до сих пор числится в исправном состоянии.
Судебная тяжба длится уже несколько лет. За это время компания «Основа» приняла участие в 19 судебных процессах. В январе 2024 года суд вынес решение о необходимости приостановить строительные работы. Однако в 2025 году другой судебный орган занял позицию застройщика, указав, что служба охраны наследия не имела законных оснований для односторонней отмены ранее выданного разрешения. Это решение было обжаловано в кассационном порядке, и высшая инстанция вновь встала на сторону городских властей.
На сегодняшний день судебное еще разбирательство продолжается.
